告开发商索20万违约金 刘烨买房4年不见房产证

刘烨买房3年了，至今未拿到房产证。

买房四年后仍未拿到房产证，演员刘烨将北京市华佳房地产开发有限公司告上朝阳法院，要求办理产权证并支付违约金206441.8元。

刘烨诉称，2006年8月，其与华佳房地产公司签订两份《北京市商品房预售合同》，购买位于朝阳区慧忠北里亚奥国际广场的两套商品房。

合同签订后，刘烨依约交纳了房款、公共维修基金、契税等。

2007年1月25日，华佳房地产公司交房，然而至今仍未办理房屋的产权证。

刘烨认为，根据签订的《北京市商品房预售合同》中约定，被告有义务为其办理房屋所有权证，并应就延期办证的违约行为支付违约金。故其诉至法院，要求办理所购房屋的所有权证，并支付违约金。

今天上午，刘烨的律师接受采访时表示，刘烨一直没有拿到房产证，是开发商一方的原因造成的，但具体原因需要法院配合，做进一步调查。刘烨之前和开发商已经协商多次，但一直没有结果，最终无奈起诉。“但他处理得很低调，没有联合其他业主。”律师说。

律师告诉记者，假如没有房产证，房屋买卖或抵押都无法进行，“另外，国家规定房产证颁发几年后，可以不缴纳某项税费。假如房产证一直拿不到，利益上肯定有损失。”他补充说。

追访被告

记者按照起诉状所留的被告电话拨打过去，随后被接线员转接到另一个电话上，对方自称也是物业人员，表示将尽快找到开发商电话后回拨给记者。

但截止到记者发稿时并未接到对方电话。

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