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刘銮雄回应购入吕丽君物业：不忍被人输掉本是子女的财产

http://www.shcaoan.com　中华娱乐网　2023/1/8

　　刘銮雄斥资4,000万元向吕丽君（现称吕姵霖）购入湾仔壹环45楼A室的特色单位。刘銮雄就此次交易发出声明，指出是以个人名义买入单位，不排除日后再置业时才会考虑如何处理该单位，又指或会将单位转赠予其妻子﹑人称甘比的陈凯韵。同时指出物业非作自住，是向吕丽君租回。

　　他又指出对吕丽君近期的投资失利传闻不愿置评，并认为最重要、最小心及最有备无患的决定之一，就是要求吕丽君以信托形式代子女持有于寿臣山及雅宾利物业的业权，从而保障子女的利益。

　　刘銮雄又指出，其出发点只为子女着想，尽可能避免可预见的恶劣情况，因实在不忍看到银行公开拍卖子女拥有的物业，或有机会被人输掉本是子女的身家财产。

　　田土厅资料显示，刘銮雄以4,000万元购入该单位，买卖协议于去年12月21日订立，文书交付注册日期为2023年1月6日。据了解刘銮雄是以首置方式购入有关单位，即只须按物业价值的4.25%支付印花税。

　　这次交易的房产是壹环顶层特色户，实用面积1,363平方呎，原由吕丽君的父亲吕立强及胞兄吕云峰于2014年2月一同买入，当年作价约5,120.53万元，不过在2017年及2018年已转售予吕丽君。而根据网上银行估价，该房产银行估价为4,740万元。换言之，刘銮雄这次买入单位的价格，较银行估价低15.6%。

　　湾仔壹环位于湾仔道1号，为华人置业及市区重建局合作发展的单幢盘，楼高35层，有237户。翻查华置于2014年发出的公告，指出吕立强及吕云峰以5120.5万元购入壹环45楼A室，以及1个私家车车位及电单车位。公告也有指出，有关物业实用面积为1,363平方呎。

　　另外，资料显示，吕丽君父亲吕立强及兄长吕云峰，于2014年向华置购入该单位，作价5120.5万元。及两人在2017年及2018年，将各自持有的50%权益转售予吕丽君，作价分别为2,250万元及2,575万元。即吕丽君合共以4,825万元购入该物业。若按最新交易价格计算，即吕丽君账面亏损825万元或17%。

　　吕丽君为刘銮雄前女友，两人已于2014年分手。在去年12月下旬，有网上流传的片段显示，两人在铜锣湾皇室堡商场现身。其后刘銮雄发表澄清声明，指出最近因吕丽君有困难，有事相求，为免小朋友受到影响的关系，逐与对方达成商业协议，强调当日只是与吕丽君在皇室堡的写字楼签署商业文件。他在声明内又指出，有关交易纯属这商业性质，不构成对吕丽君任何财政照顾或支持。

　　除了上述壹环45楼A室特色户外，据悉，吕丽君亦持有跑马地蓝塘道39号一幢实用面积4,571平方呎的两层高洋房。她于2016年12月以2.883亿元买入该幢洋房，当时成交单价高达6.3万元，物业以她个人名义持有。